土地活用とは

土地活用に必要な土地の大きさは決まっていないのです。一坪でもアイデア次第で活用できるのです。

アパートと並んで一般的な土地活用法となっているようです。

やはり立地が重要なポイントになってくるのですが、土地の高度利用が可能な地域では特に有効なのです。

ファミリー向けのタイプとワンルームマンションタイプに大別されますが、どちらが好ましいかは立地によって判断すべきなのです。

ところが、ハウスメーカーや建設会社には、自分たちの商売が成り立つ最低の土地の大きさがあるのです。

商品がその土地にうまく納まり、かつ、採算の合う大きさが、いわゆる土地活用に必要な面積になっているのです。

営業マンが来るのもそういう土地なのです。ファミリー向けタイプの場合、近隣に商業施設、文化施設があって生活の利便性が高いことが重要なポイントとなってくるのです。

ですから、彼らの商売に合わない土地は、土地活用相談会などで、活用が難しいと言われているのです。いくつかの相談会で同じことを言われると諦めてしまうのです。

ワンルームの場合、立地条件は対象が独身社会人か学生かで異なるのですが、社会人の場合は通勤の便、学生の場合は繁華街、商店街へのアクセスの良さが重要視されるのです。

また、アパートと同様に、供給量が非常に多くなっているため、周辺物件の稼働状況の調査や多物件に対する差別化方法の検討が求められるのです。

小さい土地は、業者にとって儲からないため、土地活用の情報も極端に少なくなるのです。

そうなると、土地所有者みずから情報収集して活用法を考えなくてはならないのです。

けれど、それも大変ですから、ほとんどは駐車場にするのです。

場所が良ければコインパーキングにしたり、自販機を置いたりする程度なのです。

アパートに代わって脚光を浴びつつあるのが戸建賃貸住宅なのです。

特徴の一つは、５０坪程度の狭い土地、かつ、アパート・マンションと比較して低予算で始められるため、一般のサラリーマン層が個人の宅地で年金対策として始められるケースが増えてきているようです。

駐車場が悪いわけではないようですが、その土地にあった活用法が他にもあるはずなのです。

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土地活用とは、自分の所有している低利用地や未利用地を、有効に活用することです。