土地活用 魅力
建物１棟全部をイメージされるお客様が多いかと思うのですが、マンション一部屋の経営をされても立派な賃貸経営なのです。
様々なメリットが投資対象として大きな魅力を持っていることが認識されてきているのです。
また先祖代々の土地であれば、家族や親戚の意向も考慮しなければならないのです。
事前の入念な説明と理解を得ることがトラブル回避の一番の方法なのです。
限られた資産家層のものと思われていたのです。
それを賃貸し得られる収入やなど、投資型マンションを購入し、賃貸経営のこの時代、マンション投資は、しかし、かつてマンション経営といえば、そしてこのような時代だからこそ賃貸経営・アパート経営に有利に働いている現状があるのです。
そして次に、近隣など周辺住民との関係です。
どのような人がどのような形で住んでいるのか、もしくは事業を行っているのか、関係は良好であるか、反対はされないか、などのトラブル要因をあらかじめ洗い出し、対策を講じておく必要があります。
土地は活用せずに、更地の遊休地でおくと、固定資産税や相続税など驚くほどの税金がかかるのです。
駐車場経営でも節税のメリットはあまりないのです。ところが、賃貸マンション建設は大きな節税効果が期待できるのです。
所有している土地はただ所有しているだけでは、固定資産税や管理費などコストが掛かり、損をしているケースがあるのです。
マンションが建っていることで貸家建付地として相続税評価額は更地と比べおおよそ半分程度になるのに加えて、建物建設時の借入金がプラスされ、さらには建物の評価も借家権分が減額されるのです。
こうした中、所有している資産土地を運用・活用することにより、収益を得たりや節税ができたり、所有している土地を有効的に運用・活用することを土地活用というのです。
土地を遊休地としておくことでは出費のみが発生するのですが、有効的に活用することで、土地という資産を活用して収入を得ることが出来るという意味で、賃貸マンション経営で土地活用という選択は、節税対策としても土地活用としてもベストプランといえるのです。
土地活用情報へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。
掲載の記事・写真・イラストなどの無断複写・転載等はご遠慮ください。
