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土地活用 基本

土地活用 基本

道路の幅員によって制限を受けることもあるようですので事前確認を十分にしておくようにしましょう。

そして、忘れてはならないのが、自分自身や周囲の関係者の状況を把握しておくことなのです。

土地を持っている方は意外と多く、固定資産税などの各種税金に悩まされている方もいらっしゃると思うのです。

そう、土地は活用せず持っているだけでは資産とは呼べないようです。

土地の利用用途と建物の規模を制限するようですので、これを押さえておくのが基本となっているのです。

用途地域の変更情報には、アンテナを張っておくようにしましょう。

そのほか、建ぺい率、容積率、地区計画、建築協定などの制限も役所で確認しておくようにしましょう。

土地活用とは自分の所有している未使用の土地や建物を第三者に貸し出すことによって収入を得る事をいうのです。

各市町村では、独自にさまざまな建築の制限や条件を付けているのです。

特に、ワンルームや中高層ビル、一定規模以上の共同住宅の計画には、何らかの制約があるのです。

一番手っ取り早く、売却することによって得た現金収入は他の不動産投資に利用することが出来るのです。

売却するということは土地自体も無くなるので要注意となっています。

売却後の資産の運用や活用方法について計画的に考えなければならないのです。

前面道路の幅によって、建物の規模や高さが制約を受けるのです。

また、都市計画道路の指定があれば、利用計画に影響を与えるのです。

建物を建てなくとも青空駐車場として有効に活用できる方法があるのです。

これなら初期費用も安く抑えられるため安定した収入を得たい方にはお勧めなのです。

前面道路の人や車の交通量は、商業立地の重要な判断条件になるのです。

計画地周辺はどのような地域なのか考えてみるようにしましょう。

どのような公共施設や商業施設があるのか考えてみるようにしましょう。

これを把握することで、土地活用の漠然としたイメージが湧いてくると思うのです。

限られた土地で沢山の駐車スペースを確保するためには機械を導入した駐車場も良いかと思うのです。

俗にいう立体駐車場ですが、少ない面積で沢山の車を納めることができるのでリターンが高いと言えるのです。

どのような将来計画があるのか考える必要があります。

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