土地活用　リスク

リスクはあるようですが、小さな土地だと投資額は少ないので、冒険してみてはどうでしょうか。

成功すれば、あなたの土地だけでなく、ビジネスとして拡大できるのです。

魅力的なのが、戸建に住みたいという入居者ニーズが多いのにもかかわらず、戸建の賃貸住宅の供給が少ないため、賃貸経営者としては高い家賃設定が期待できることなのです。

小さな土地活用の前提として、土地の広さは1坪から10坪程度を対象も考えてみるようにしましょう。

最近は、自宅の土地を、何らかの理由で有効活用をお考えの方も多いのです。

両親の家が不要になった。自宅を売却しても損が出るだけ。

そのようなケースにも役立つのでは多くの戸建賃貸は木造ですので償却期間は短いですが、先々の入居者確保のためにも、中長期的な老朽化を防ぐための対策が打たれているかどうかが見極めのポイントとなってくるのです。

また、管理の手間もかからないことや、分筆も可能なため将来の売却や遺産分割が可能なことがメリットとなってくるのです。

車を趣味にしていたり、高級外車の所有者は、賃料が高くても愛車を護れるシャッター付きのガレージを求めているのです。

また、車を乗り付けて簡単に出し入れできる貸倉庫は、自営業、商店などにニーズがあるのです。

以前は、木造が多くあったようですが、現在は、スチール製が普及しているのです。

賃貸住宅である以上、立地は重要な点であることに変わりはないようですが、入居ニーズが高いために駅から少々遠くても問題がないことが魅力となっているのです。

また、変形土地や狭小地など、他の活用用途が困難な土地でも有効活用を検討できるのです。

チラシを撒くことで利用者を募集できるようですので、広い範囲で立地可能となっているのです。

地元の不動産業者は、こういった物件も手がけているのです。機械式と自走式に大別されるのです。

機械式はさらにタワーパーキング式と多段式に分類できるのですが、前者の場合は比較的狭小地でも多くの台数が収容可能になっているのです。

これに対して自走式の場合は、広い土地が必要となるのです。立体駐車場は土地の広さに応じて、様々の種類のものから選択が可能になっているのです。

土地活用情報へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。

土地活用とは、自分の所有している低利用地や未利用地を、有効に活用することです。