土地活用 コインロッカー
コインロッカーは、駅の構内だけではないのです。イベント施設、歓楽街の入り口などの目につきやすい場所は可能性があるのです。
立地がすべてですから、判断を誤れば完全な失敗に終わるのです。
そのかわり、自動販売機と違い、商品の仕入れや補充の必要がないため、手間が掛からず儲けが大きいといえるのです。コインロッカーの販売会社が相談に乗ってくれるのです。
通常の場合借家権も発生しないようですし、取り壊しが容易なケースが多いことから、暫定的な活用をする場合に適した活用法となっているのです。
長期利用者向けに、月単位で貸すロッカーなのです。コインロッカーと比べ立地判断は比較的容易なのです。
また、アイデア次第で、利用者を掘り起こすことができるのです。
タワーパーキング式の場合で１台あたり２００万円〜、多段式の場合で１台あたり５０万円程度の予算を見ておくようにしましょう。
プレハブの自走式の場合は坪当たり４０万円程度の建築費を見ておく必要があるのです。
スポーツ施設の近くは、用具入れとして活用しましょう。資格・専門学校、大学の近くは、書籍・教材の置き場所としても活用できます。
サイズも色々あるようですので、利用目的に合わせて変えるのです。
利用者が固定するようですので、経営的に安定するのです。
一般的に月あたりの駐車料金収入の１００倍以内に予算を抑える必要があると言われているのです。
機械式駐車場は、様々な機種があるのです。2台分のスペースで8台収容できるものもあるのです。
初期投資だけでなく、電気代やメンテナンスなどの維持費用もかかるのです。
都市部においては駐車場不足の状態が続いており、有望な活用法と言えるのですが、特にタワーパーキング式の場合は建築物となるようですので、法的な制限を受けるケースが多くなるのです。
月極で賃料が2万円以下の地域は、採算的に難しいようです。機械式は音の問題や美観の問題も発生するのです。
周辺の状況を判断して設置する必要があるのです。自分の土地の現状把握は、みなさんされていると思うのですが、税制や法規制、社会情勢や経済情勢なども把握しておく必要があるのです。
所有する土地がどのような用途地域に該当するのかによって建築できない可能性もあるのです。
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