土地活用情報 >> 土地活用情報 >> 土地活用 有効的

土地活用 有効的

土地活用 有効的

手法はさまざまであり、立地、形態、広さなどによりその土地にあった有効的な手法を選択する必要があるのです。

賃貸経営は、耐用年数を考慮した建物を建築し事業が軌道に乗れば、後は数十年にわたり毎月安定した収益が期待できるのです。

景気の波にも大きく影響されることなく、また地域性にも大きく左右されないのです。

また、活用方法毎にメリット・デメリットや向き不向きがあり、もっとも有効な手法を選定することが重要となって参るのです。

将来家族が安心して生活ができるように、有効な資産を残すことが必要になり、相続時対策や税金対策が必要となるわけなのです。

マンション経営は物価にスライドさせることができるので、家賃が目減りしない投資です。

現在のデフレからインフレに移行した時には家賃を値上げでき、資産の目減りが起きないという最大のメリットを得ることが可能になっているのです。

賃貸マンションを建てると、更地に比べて土地に対する固定資産税は6分の1に減額なのです。

建物に対する固定資産税も一定の要件を満たすことで3年、または5年の間2分の1に軽減されるため、大変お得になるのです。

遊休地の有効活用を考えるとき、一般的に多くのプランナーがマンションやオフィスビルをはじめ、ホテル、店舗、スポーツ施設などを計画・提案してきたことと思うのです。

更地に賃貸マンションを建てることで土地の評価が下がり、相続税や固定資産税などの節税効果が図れるのです。

さらに鉄筋コンクリート造マンションでは、木造造りの約2倍の耐用年数を持つため、所得税に関しても節税対策で大きなメリットがあるのです。

これらの施設は、都市にとって重要な機能を果たすのですが、現在の経済状況下、需要と供給のバランスがとれていないため、建設途中に計画が頓挫してしまったマンションやビル、当初の計画を大きく下回ってしまった利回りの土地活用が少なくないのです。

土地は活用せずに、更地の遊休地でおくと、固定資産税や相続税など驚くほどの税金がかかるのです。

駐車場経営でも節税のメリットはあまりないようです。

土地活用情報へようこそ!このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。

掲載の記事・写真・イラストなどの無断複写・転載等はご遠慮ください。