土地活用 計画
特に数箇所の土地をお持ちの方は、引き続いて無理のない相続税対策計画を展開することが可能になるのです。
大きな借入が必要なことも多く、資金リスクも決して低くはないのです。だからこそ、慎重な事前検討と綿密なプラン作りを決して欠くことができないのです。
運営管理業務を委託する事で、オーナー様の繁雑な日常業務がなくなるのです。
入居者保証会社を利用する事で、万一空室が発生した場合でも満室状態の家賃の保証を受ける事ができるのです。
土地活用の用途は、売るのか、貸すのか、また土地だけ対象とするのか、建物まで含めるのかといったような視点から実に多くの方法があるのです。
の活用方法を選択するかを決定するに際して最も重要なポイントとなるのが、その土地に適した活用方法かどうかと言うことであるのです。
土地の売却を宅建業者などと共に行う方法です。この場合、土地は宅地分譲という方法により売却されるのです。
メリットとしては、宅建業者や企業の情報力を利用しながら土地を売却できること、さらに土地開発などによる社会貢献ができる点にあるのです。
デメリットとしては、事業開始時に宅地化のための費用が必要になる点が挙げられるのです。
決して好きなこと、得意な分野で選んではいけないのです。住宅地なのか商業地なのか、土地の広さ、道路付けはどうかなど、色んな条件を総合的に分析して最も適した活用法を選択することが重要になってくるのです。
自由に運用できる資金が手に入ることが最大のメリットとなっているのです。
さらに土地にかかっていた固定資産税や管理費用がなくなるのです。
しかし、当然のことながら土地そのものがなくなるため、長期的な収益を見込むことはできず、資産価値が大幅に低下するということも考えられるようです。
安易に業者の口車に乗らないようにしましょう。
続いて、具体的な活用方法の検討に入る前に、最低限確認しておく必要がある項目を整理するようにしましょう。
これらの確認を怠ると、後でとんでもない足かせになる可能性もあるのです。
現在、土地活用の方法として最も広く用いられている方法なのです。
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