土地活用 条件
立地条件を確認して先を見通した計画性が必要になるというわけなのです。
によっては土地の所有権を手放すことになり、コストや費用などもある程度かかってくるので収入と経費のバランスを考えなくてはならないのです。
土地活用と言うと、広大な土地を持つ資産家がするものというイメージがあるのですが、件数の６割近くは６０坪以下のいわゆる狭小地なのです。
よい活用法がなく、物置代わりに使ったり、適当に駐車スペースにしたり、 雑草が生い茂ったままほったらかしにしたりするのです。
一番手っ取り早いのが土地を売却して現金化することなのです。
現金化した収益は新たに有効な物件を購入したり、不動産に投資したりと活用方法を沢山あるのです。
そんな中、年金不安時代の今、唯一の個人資産である所有地を有効活用するサラリーマンが増えているのです。
単に税金が少なくなれば良い、いくらか家計の足しになれば良い、くらいの認識で土地活用を始めると後で必ず大変な目にあるのです。
駐車場経営は活用次第で確実な収益を得ることが出来るのです。
まず一般的な駐車場と言えば立体駐車場と平面駐車場が考えられるのです。
平面駐車場は青空駐車場が多く、コストや初期費用、維持管理にかかる経費を抑えることができるのです。
何のためのに活用するのか、何をどう使って、いくらの収益を上げようとしているのか、目的とその手段を検討するのです。
この点をまず明確にしておかないと、投資規模や活用方法も決まらないのです。 目的に沿った活用方法を検討していくのです。
立体駐車場は初期費用は高いものの限られた土地で高収入が見込められ、機械式の立体駐車場はセキュリティ面でも信頼を置くことが出来るのです。
目的によっては土地を売却しやすい形のままで活用する必要があるようですし、とにかく固定資産税を下げたいと言うのであれば建物が必要となるのです。
現在超低金利の時代を迎えておりマンション・アパート経営はいわばブームと化すほど人気を集めているのです。
最終的には、その土地の特性に最も適した活用方法を選択するのです。
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